Local en Colombia, Antioquia, Medellín, Simon Bolivar a la venta

Que lo hace especial

Propiedad independiente en zona de alta mixtura y con rentabilidad inmediata Edificio comercial de tres niveles, ubicado en el sector Simón Bolívar de Medellín, una zona con alta dinámica comercial, de servicios y desarrollo mixto. La propiedad se encuentra actualmente arrendada a un inquilino con calificación AAA, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Área de lote: 252,93 m² • Área construida: 597 m² (sujetas a validación con documentos) • Edificio de 3 pisos con distribución funcional: En el primer piso se encuentra un área de recepción, espacio de asesorías, oficina de gerencia, tres baños y dos cuartos técnicos. En el segundo piso hay zona de cajas con bóveda, oficina de subgerencia, cocineta, dos baños y espacio para comedor. El tercer piso está parcialmente acondicionado: cuenta con una oficina pequeña, dos baños y un área amplia lista para adecuarse como oficinas abiertas o salas de trabajo. AMENIDADES DE LA PROPIEDAD: • Edificio independiente • Uso comercial permitido en zona de alta mixtura • Excelente visibilidad y flujo vehicular • Inquilino actual con calificación AAA • Ubicación estratégica cerca al Centro Comercial Viva Laureles, servicios, bancos y comercio Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ocupación activa, buena proyección y ubicación privilegiada en Medellín.